Проектирование и строительство.
Принцип «все в одних руках» позволяет избежать той ситуации, когда Заказчик (инвестор), не являясь профессионалом в области строительства, оказывается заложником взаимоотношений проектных, согласующих организаций и государственных органов, теряя на нескоординированности их действий время и значительные средства. Специалисты нашей компании готовы осуществлять как комплексное сопровождение проекта строительства, так и выполнение отдельных участков работ, включая согласование проектов. Реализация любого проекта начинается с разработки предпроектных предложений с Заказчиком. На стадии предпроектных предложений комплектуется исходно-разрешительная документация и разрабатываются соответствующие документы, которые проходят согласование в различных инстанциях. Также на этой стадии определяется конструкция, планировка, этажность, материал, архитектурное решение, что дает ясное представление об организации плана, объемной структуре и внешнем облике сооружения.
Состав документации на стадии предпроектных предложений:
- пояснительная записка (содержит краткую характеристику состояния объекта, основные технико-экономические показатели и результаты расчетов экономической эффективности проектных решений, данные об объемах строительных и монтажных работ);
- ситуационный план с прилегающими территориями;
- генеральный план (содержит решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки, сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объекта, а также финансово-экономическое обоснование реализации генплана);
- транспортная схема;
- поэтажные планы с экспликациями помещений;
- разрезы с конструктивными «прослойками»;
- фасады;
- варианты цветовых и объемных решений;
- визуализация;
- фотомонтаж на существующем положении.
Следующий этап – разработка полного пакета проектной документации (Рабочего проекта). Это комплекс работ, проводимых в целях оформления разрешения на производство строительных работ, включающий подготовку исходных данных, разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации.
Состав Рабочего проекта:
- архитектурно-строительная часть;
- конструктивная часть;
- теплоснабжение и вентиляция;
- водопровод и канализация;
- электрооборудование.
Прежде чем приступить к строительству объекта, необходимо четко представлять фронт предстоящих работ. Важно проработать все детали еще на стадии проектирования. Поэтому большое внимание уделяется последнему этапу нашей работы – Рабочей документации. На этой стадии подробным образом детально прорабатываются все технические аспекты. Такая документация позволяет с максимальной точностью определить затраты на строительно-монтажные работы и используется непосредственно в процессе строительства.
Состав Рабочей документации:
- общая пояснительная записка;
- генеральный план и транспорт;
- архитектурные решения;
- технологические решения;
- конструкции железобетонные;
- конструкции металлические;
- архитектурно-строительные решения;
- проект организации строительства;
- инженерное оборудование: водоснабжение;
- инженерное оборудование: канализация;
- инженерное оборудование: отопление;
- инженерное оборудование: вентиляция;
- инженерное оборудование: электроснабжение;
- слаботочные сети и системы;
- охрана окружающей среды;
- мероприятия ГО и ЧС;
- инженерные сети: наружный водопровод;
- инженерные сети: наружная канализация;
- инженерные сети: тепловые сети;
- инженерные сети: энергоснабжение;
- инженерные сети: газоснабжение;
- пожарная безопасность;
- сводный сметный расчет.